Na co możesz przeznaczyć kredyt hipoteczny
Mieszkanie
Z rynku pierwotnego od dewelopera albo z rynku wtórnego.
Dom
Gotowy dom z rynku wtórnego albo od dewelopera.
Budowa domu
Kredyt wypłacany w transzach, w miarę postępu prac na budowie.
Działka
Zakup działki budowlanej, także razem z późniejszą budową.
Rynek pierwotny czy wtórny?
Kredyt na nowe mieszkanie od dewelopera wygląda inaczej niż kredyt na mieszkanie z drugiej ręki. Inne są dokumenty, sposób wypłaty i koszty. Wybierz, co Cię dotyczy.
Kredyt na mieszkanie od dewelopera
Zakup w trakcie budowy, wypłata w transzach, rachunek powierniczy i odbiór mieszkania.
Dowiedz się więcej
Kredyt hipoteczny na rynku wtórnym
Umowa przedwstępna, wycena, księga wieczysta i spłata kredytu sprzedającego.
Dowiedz się więcej
Kredyt hipoteczny krok po kroku
Tak wygląda droga od pierwszej rozmowy do wypłaty kredytu.
Rozmowa
Poznaję Twoją sytuację, dochody i plany. Sprawdzam zdolność kredytową.
Porównanie ofert
Pokazuję oferty banków i tłumaczę różnice w kosztach i warunkach.
Wnioski
Razem kompletujemy dokumenty, a ja składam wnioski w wybranych bankach.
Wycena i decyzja
Bank wycenia nieruchomość i wydaje decyzję. Pilnuję terminów i kontaktu z bankiem.
Umowa i wypłata
Przed podpisaniem przechodzimy razem przez umowę. Potem bank uruchamia kredyt.
Jakie dokumenty warto przygotować
Dokładną listę ustalimy razem. Zależy od banku, nieruchomości i źródła Twoich dochodów.
Dowód osobisty
Dokumenty potwierdzające dochód, np. zaświadczenie od pracodawcy albo dokumenty firmowe
Wyciąg z konta, na które wpływa wynagrodzenie
Informacje o obecnych kredytach, kartach i limitach
Dokumenty nieruchomości, np. umowa przedwstępna albo numer księgi wieczystej
Najczęstsze pytania o kredyt hipoteczny
Czy warto przyjść, zanim znajdę mieszkanie?
Tak. Gdy znasz swoją zdolność kredytową, szukasz nieruchomości w realnym budżecie i szybciej działasz, kiedy trafi się dobra oferta.
Ile potrzebuję wkładu własnego?
To zależy od banku, wartości nieruchomości i tego, czy korzystasz z programu rządowego. Na pierwszej rozmowie sprawdzimy, ile potrzebujesz w Twoim przypadku.
Ile trwa uzyskanie kredytu?
Zwykle kilka tygodni od złożenia wniosku do decyzji, ale dużo zależy od banku i rodzaju nieruchomości. Na starcie powiem, jakiego terminu realnie się spodziewać.
Czy muszę sam chodzić po bankach?
Nie. Porównuję oferty i prowadzę kontakt z bankami za Ciebie. Twoja obecność jest potrzebna głównie przy podpisaniu umowy.
Ile kosztuje Twoja pomoc?
Dla Ciebie nic. Moja pomoc jest bezpłatna, a wynagrodzenie pokrywa bank, w którym ostatecznie weźmiesz kredyt. Warunki kredytu są przy tym zwykle takie same jak przy samodzielnym wniosku.