Kiedy refinansowanie się opłaca
Banki dają dziś lepsze warunki
Kredyt sprzed kilku lat może dziś kosztować mniej w innym banku, jeśli zaproponuje on niższą marżę.
Twoja sytuacja się poprawiła
Wyższe dochody albo mniejsze zadłużenie w stosunku do wartości mieszkania to argument za lepszą ofertą.
Minęły 3 lata od umowy
Przy oprocentowaniu zmiennym bank może pobrać opłatę za wcześniejszą spłatę tylko w pierwszych 36 miesiącach umowy.
Chcesz zmienić warunki
Przy okazji możesz zmienić okres spłaty albo wybrać okresowo stałe oprocentowanie.
Refinansowanie krok po kroku
Najpierw liczymy, potem działamy. Wniosek składamy tylko wtedy, gdy zmiana banku się opłaca.
Analiza Twojej umowy
Sprawdzam marżę, oprocentowanie, saldo kredytu i ewentualne opłaty za wcześniejszą spłatę.
Porównanie i wyliczenie
Porównuję oferty ponad 15 banków i liczę, ile realnie zyskasz po odjęciu kosztów zmiany banku.
Wniosek i wycena
Składam wniosek w wybranym banku, a bank zleca wycenę nieruchomości.
Decyzja i nowa umowa
Po pozytywnej decyzji przechodzimy razem przez nową umowę kredytową, a Ty ją podpisujesz.
Spłata starego kredytu
Nowy bank spłaca dotychczasowy kredyt, a w księdze wieczystej wpisywana jest jego hipoteka.
Dokumenty potrzebne do refinansowania
Oprócz dokumentów o Twoich dochodach bank poprosi o informacje o obecnym kredycie i nieruchomości.
Obecna umowa kredytowa i harmonogram spłat
Zaświadczenie o saldzie zadłużenia z obecnego banku
Numer księgi wieczystej nieruchomości
Dokumenty potwierdzające dochód
Dowód osobisty
Najczęstsze pytania o refinansowanie
Dopiero kupujesz mieszkanie?
Kredyt hipoteczny w Poznaniu
Czy refinansowanie zawsze się opłaca?
Nie zawsze. Liczy się różnica w marży, pozostały okres spłaty i koszty zmiany banku, np. wycena czy opłaty sądowe. Dlatego zanim złożymy wniosek, policzę, czy zysk jest realny.
Czy zapłacę za wcześniejszą spłatę obecnego kredytu?
Przy oprocentowaniu zmiennym bank może pobrać opłatę tylko w pierwszych 36 miesiącach od zawarcia umowy – najwyżej 3% spłacanej kwoty i nie więcej niż odsetki za rok. Przy okresowo stałej stopie bank może żądać rekompensaty przez cały okres stałej stopy. Sprawdzę to w Twojej umowie.
Ile trwa refinansowanie?
Zwykle kilka tygodni: od wniosku, przez wycenę i decyzję banku, po spłatę starego kredytu. Na starcie powiem, jakiego terminu realnie się spodziewać.
Ile kosztuje Twoja pomoc?
Dla Ciebie nic. Moja pomoc jest bezpłatna, a wynagrodzenie pokrywa bank, w którym ostatecznie weźmiesz kredyt. Warunki kredytu są przy tym zwykle takie same jak przy samodzielnym wniosku.